文章導(dǎo)讀：本以為國內(nèi)疫情快要結(jié)束，北京新發(fā)地疫情的爆發(fā)又讓人心中一緊，多日努力付之一炬，不斷上升的確診數(shù)據(jù)讓國內(nèi)疫情又開始嚴(yán)峻。疫情下的酒店行業(yè)受創(chuàng)嚴(yán)重，高星級(jí)酒店更是雪上加霜。今天勃朗酒店設(shè)計(jì)公司小編結(jié)合四月以來酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)分析為來大家分享疫情下高星級(jí)酒店存量競爭下或現(xiàn)大型并購。
在關(guān)閉全球多個(gè)酒店后，希爾頓的危機(jī)仍未解除。6月17日，該公司公布了一份涉及2100個(gè)工作崗位的裁員計(jì)劃，同時(shí)，還宣布計(jì)劃將此前的強(qiáng)制休假、削減工時(shí)和減薪措施延長三個(gè)月。
“國內(nèi)目前尚未受到裁員影響，由于多數(shù)酒店餐飲部門尚未復(fù)工、酒店住宿只開放部分房間預(yù)訂，所以還有部分員工處于休假階段?！毕栴D中國方面相關(guān)負(fù)責(zé)人向財(cái)聯(lián)社記者表示。
對(duì)此，酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)創(chuàng)始人馮少輝認(rèn)為，希爾頓近年來高端品牌萎縮嚴(yán)重，在國內(nèi)市場出現(xiàn)明顯的供需失衡，新冠肺炎疫情只是加速其向中端品牌的轉(zhuǎn)型?！爱?dāng)前疫情出現(xiàn)反復(fù)，裁員并不能解決根本問題，未來國際酒店品牌在國內(nèi)的競爭將愈發(fā)白熱化?！?
市場難恢復(fù)，40%入住率或成天花板
對(duì)于裁員計(jì)劃，希爾頓CEO克里斯托弗·納塞塔公開表示，“在希爾頓101年歷史中，我們的行業(yè)從來沒有遇到過這樣的全球危機(jī)，這場危機(jī)使旅行幾乎陷入停滯?！?
數(shù)據(jù)顯示，截至去年年底，希爾頓酒店全球員工總數(shù)為17.3萬人，其中公司職員9000人。
此前，該公司已經(jīng)決定關(guān)閉其主要市場美國的大部分酒店?？死锼雇懈ァぜ{塞塔在白宮會(huì)議上透露，希爾頓旗下美國主要城市的酒店入住率已降至個(gè)位數(shù)，全球范圍的酒店入住率可能降至10%。
目前，其僅在中國大陸的所有酒店全面恢復(fù)正常運(yùn)營。但據(jù)希爾頓中國內(nèi)部工作人員透露，部分酒店餐飲、健身等設(shè)施尚未開放，為滿足防疫需求，僅開放部分房間。至于當(dāng)前運(yùn)營狀態(tài)能否覆蓋成本，對(duì)方則并未直接回應(yīng)。
據(jù)其此前發(fā)布的2020年一季度財(cái)報(bào)顯示，該公司于報(bào)告期內(nèi)營業(yè)收入為19.2億美元，同比下降13%；凈利潤1800萬美元，同比減少88.61%；經(jīng)調(diào)整EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）3.63億美元，同比下降27.25%。從營收結(jié)構(gòu)來看，希爾頓酒店一季度特許經(jīng)營和許可費(fèi)收入3.39億美元，同比減少11.26%；自有和租賃酒店收入2.1億美元，同比減少32.69%。
“鑒于當(dāng)前疫情形勢，市場很難出現(xiàn)疫情前期預(yù)測的觸底反彈，萬豪、希爾頓等高星酒店的平均入住率能達(dá)到40%就已不錯(cuò)?！瘪T少輝表示，部分酒店五一期間滿房，表現(xiàn)出人們出游意愿強(qiáng)烈，但在疫情反復(fù)的情況下，端午出行將受到影響，高增長將暫停。
6月17日晚，希爾頓旗下天津康萊德酒店一廚房工作人員被確診感染新冠肺炎。該酒店在回復(fù)財(cái)聯(lián)社記者采訪時(shí)表示，客人可根據(jù)希爾頓集團(tuán)的退改保障政策取消訂單，全體酒店員工已實(shí)施14天隔離，由天津市疾控中心逐一進(jìn)行核酸檢測，但目前尚未得知感染源。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一般情況下，高星酒店食材都是從集團(tuán)統(tǒng)一的供應(yīng)商處采購，并由供應(yīng)商定期送貨，酒店工作人員一般不會(huì)親自前往批發(fā)市場采購?！敖酉聛砜赡軙?huì)對(duì)各大酒店供應(yīng)鏈系統(tǒng)徹查，高星酒店餐飲復(fù)工或?qū)⒎怕?。?
其實(shí)，按照STR的劃分標(biāo)準(zhǔn)，康萊德屬于希爾頓旗下奢華酒店品牌，僅次于華爾道夫。上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，酒店入住率因最近疫情反復(fù)將再次受到影響，高星酒店行業(yè)距離平穩(wěn)運(yùn)行還有一段距離。
存量競爭激烈，或?qū)⒊霈F(xiàn)新收購案
值得一提的是，希爾頓裁員并非個(gè)例。萬豪酒店集團(tuán)在今年3月即開始實(shí)施裁員。據(jù)路透社報(bào)道，萬豪全球范圍內(nèi)裁員數(shù)量達(dá)數(shù)千人。同時(shí)，在此次裁員關(guān)店風(fēng)波中，萬豪在北京運(yùn)營十余年的北京人濟(jì)萬怡酒店正式撤牌關(guān)店。
“希爾頓、萬豪等酒店都把重點(diǎn)放在了中國市場，但目前國內(nèi)高星酒店市場供大于求的狀態(tài)愈發(fā)明顯，這意味著不少高星級(jí)酒店將在疫情催化下轉(zhuǎn)型?！比A美酒店顧問集團(tuán)首席知識(shí)官趙煥焱向財(cái)聯(lián)社記者表示。
對(duì)此，萬豪方面表示，中國的酒店入住率已從2月份的7%-8%，回升至5月份的40%。該公司預(yù)計(jì)，全行業(yè)的業(yè)務(wù)恢復(fù)至疫情前水平需到2021年之后。而UBS分析師則預(yù)測，全球高星酒店市場RevPAR要恢復(fù)到2019年的水平，需要到2024年。
據(jù)趙煥焱提供的數(shù)據(jù)顯示，五一小長假期間，國內(nèi)度假酒店有較好表現(xiàn)，隨著航班逐步恢復(fù)和會(huì)展的恢復(fù)，中高端商務(wù)酒店的入住率亦逐步上升。5月和6月，國內(nèi)中高端酒店業(yè)的入住率分別在30%和40%左右。
“疫情期間，40%入住率成為天花板，這也使得國際酒店集團(tuán)在國內(nèi)的競爭轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪扛偁??！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士分析，資方謹(jǐn)慎、物業(yè)有限，接下來會(huì)有更多上海四季酒店被換牌的案例出現(xiàn)。
而馮少輝認(rèn)為，在裁員、關(guān)店潮下，不排除酒店資產(chǎn)再次買賣的可能。2007年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)前夕，黑石以270億美元收購希爾頓酒店，交易完成幾個(gè)月后，全球金融危機(jī)爆發(fā)，希爾頓的價(jià)值比初始投資時(shí)下降70%。但在希爾頓2013年末上市后，黑石分12次交易逐步清倉，實(shí)現(xiàn)約140億美元利潤。
“黑石、KKR已經(jīng)超額融資進(jìn)行新一輪的抄底投資，如果希爾頓等酒店集團(tuán)估值合理，或?qū)⒃俅纬霈F(xiàn)大規(guī)模股權(quán)交易?！瘪T少輝說。
據(jù)上述業(yè)內(nèi)人士透露，國內(nèi)不少資方也在尋求估值觸底的酒店資產(chǎn)，但出于國際環(huán)境和交易復(fù)雜性，成功交易的難度較大?！跋栴D一直是國內(nèi)資方比較青睞的酒店品牌，海航之前在黑石手中交易的希爾頓部分股權(quán)，獲益超過5億美元，成為其成功的投資之一?！?
“是否選擇出售股權(quán)還是取決于歐美市場的恢復(fù)時(shí)間，希爾頓的主要市場仍集中在美國，美國政府是否會(huì)出資扶持、自身融資渠道等因素將決定其下一步走勢?！甭糜伟鍓K分析師夏子帆指出。
來源：http://www.ways2achieve.com/news/hyzx/show-3728.html
